Alquilar una vivienda puede ser una experiencia emocionante, pero también puede presentar una serie de desafíos y decisiones cruciales. Desde encontrar la ubicación perfecta hasta asegurarse de que el contrato de arrendamiento sea justo, hay muchos aspectos a considerar para garantizar una experiencia de alquiler exitosa y sin contratiempos. En este artículo, exploraremos los puntos clave que debes tener en cuenta al alquilar una vivienda, proporcionándote consejos prácticos y útiles para ayudarte a tomar decisiones informadas y seguras. Si estás buscando tu próximo hogar, sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber antes de firmar el contrato de alquiler.

Inquilino y propietario: aspectos clave para el alquiler

Con la vuelta a la rutina, muchas personas inician la búsqueda de una vivienda en alquiler. ¿Pero, qué debemos tener en cuenta?

• Documentación. Para identificar a la persona (DNI, permiso de residencia o de trabajo) y su capacidad económica (nóminas o contrato).

• Contratos verbales. Son válidos, aunque se recomienda dejar constancia por escrito de los pactos adoptados.

• Fianza y avales. La ley exige una fianza igual a un mes de renta, a devolver tras un mes desde la entrega de llaves. El arrendador puede solicitar un aval  bancario o fiador personal.
• Actualización anual de la renta. Debe constar en el contrato y nunca superar la subida porcentual del IPC.

• Subalquiler. Solo se permite parcialmente, con el permiso escrito de arrendador.

• Rescisión de contrato. El inquilino debe preavisar con un mes de antelación y siempre a partir del sexto mes de vigencia. Si no, el dueño tiene derecho a cobrar los días restantes hasta cubrir el mes.

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